Yüksek kira artışları nedeniyle varsayılan ‘tersine göç’ işe yaradı mı?
Fahiş kira artışları enflasyonu da körüklüyor.
Yıllık enflasyon yüzde 61,5 olurken, gerçek kira endeksi yüzde 95’lik oranla enflasyonun üzerinde artış gösterdi. Aylık artış da yüzde 9,5 olarak hesaplandı. İstanbul’un merkezi lokasyonlarında ortalama 20 bin TL’den başlayan kiralar, bazı bölge ve dairelerde 200 bin TL’ye kadar çıkıyor.
Kadıköy Geçinemiyoruz Platformu da 2023 Kasım ayı Kiralık Konut Raporu yayınlandı.
Raporda, “2022 yılının Kasım ayı ile kıyaslandığında kiralık konut sayısı yüzde 83 artış oranıyla 982’den bin 803’e yükselmiştir. Toplam kiralık konut sayısı yükselirken fiyat artışlarından kaynaklı 20 bin TL ve altı ilan sayısında ise yüzde 46 azalış gerçekleşti. Yaşadığımız krizin sonucu olarak barınma hakkımız tehlikede”denildi.
Peki, yüksek kira artışları nedeniyle varsayılan ‘tersine göç’ işe yaradı mı?
Rakamlara göre, 2022’de 418 binden fazla kişi İstanbul’dan ayrıldı.
Peki ayrılanlar buna değecek kadar ‘ucuz’ yerler bulabildi mi?
Tersine göçe konu olabilecek yerleşim yerlerindeki kiralara bakalım. Önce İstanbul’a yakın üç merkez.
Şile, Çorlu, ve Bayramoğlu; üçünde de daire kiraları 15 – 25 Bin civarında. Yani İstanbul gibi.
Uzaklaşalım ;
Trabzon 10-15
Eskişehir 9 – 15
Van 10-13
Bitlis 6-9 Bin bandında.
Daha da uzağa gidelim… Kars… Ortalama 6 bin TL
Bir de Çanakkale’nin Lapseki ilçesi var. Bir anlamda öğrenci kenti.
İlçe olmasına ilçe de kiralar İstanbul’a yaklaşmak için büyük çaba içinde: 9-15 aralığında… Üstelik evler oldukça eski.
İstanbul’dan göçelim de nereye?
Kars’a mı ?
Lapseki’ye mi ?